投资房子,还是投资基金,还是投资型保险?

投资房子,还是投资基金,还是投资型保险?

网友讨论篇。来源:西城无眠


对于这个问题,其实还真的不能给出一个一刀切的答案,只能具体情况具体对待。

如果投资房子只是为了房租收入,一般来说完全可以使用其它更省心的投资策略,而同样的投资,年回报也不会比房子收入少,除了一些少数的列外。

但是在一些特殊的城市,特别的时期,投资房地产确实是稳妥而客观的投资策略。就拿2010-2020年的西雅图来说,只要买一个没有潜在隐患的房产,平均每年房产增值都会达到7-15%。比如一个60万的房产,5年就会变成120万,加上贷款杠杆(投资房自己首付20万),房租又能足够每月的房贷,如果2020年卖掉,扣除卖房时付给房地产经纪人的6%的费用(7万),再扣除产期投资的增值税,2013年投进去的20万赚了40万左右(两倍的回报)。尽管管理出租房可能会操心,但是2倍的回报还是非常好的。

当然,2013-2018 之间西雅图的房地产属于一个特殊时期,跟总部位于西雅图的亚马逊迅速崛起分不开 (过去10年亚马逊在西雅图雇佣的IT员工增加了大约4万人)。随着亚马逊开辟第二总部,加上西雅图的高房价,西雅图的房地产基本上不会再有2013-2018 的大幅增值了。

说到亚马逊,不能不说一说亚马逊的股票。前边说过,亚马逊过去十年在西雅图雇佣的IT员工增加10倍,同样,亚马逊的股票也过去十年也增加了不止10倍。如果2013年用20万买亚马逊的股票,到2020年会涨到250万,扣除20%增值税,等于投资20万净赚180万。

当然,投资单股回报大,风险也大,除非你真的有巴菲特的眼光,看准一个公司长期投资,不然的话,笔者并不建议投资单股。

最后再说说投资型保险。俗话说,“人无远虑、必有近忧”。圣经也教导人要做一个好管家。每一个有责任心的人,都应该把退休计划、房产、保险做好。

人人都希望能够长寿百岁,但是我们也必须承认,就是“天有不测风云”。 尤其是作为一家之主、如果万一发生意外,我们有没有为自己的家人和孩子做了预备呢?
人寿保险中的其中一个叫“万能险”,其优势在于:投保人能够长寿百岁更好,因为用来买保险的本金可以有6-9% 的增值;如果万一发生意外,根据每个人的年龄和健康状况,保险公司会赔偿5-8倍的本金,比如投保本金20万,35岁开始投保,如果人能活到75岁,10年翻一番,75岁的时候,等于翻了3-4次,当初的20万就变成了160万-250万。投资万能险的好处是,增值部分不用交税,因为增值部分仍属于增长了的保险赔付额度。从60岁开始,投保人就可以随意取出一部分钱做自己的退休用。
 
今天就说到这里,欢迎有兴趣做房地产、股票基金,投资万能险的乡亲们彼此交流。

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